Zasnovano z Lynx kopilotom

Novi-pocetok-1

Ljubljana/1646 m² parcela/Zasnovano v sistemu LynxCraft

253 m²Neto bivalna površina

2Sobe

648.619 €Ocena investicije

32 mes.Do vselitve

01 Zasnova

Kaj Vidite

Idejna zasnova je prvi dokument, ki poveže parcelo, prostorski akt in bivalne potrebe v konkreten volumen.

Vsebuje tlorise, umestitev na parcelo, oceno investicije in časovnico do uporabnega dovoljenja. Ta zasnova je nastala na parceli v kraju Ljubljana.

Parcela1646 m²

Bruto etažna površina308 m²

Neto bivalna površina253 m²

EtažeP + 1 + M

Sobe2

Ocena investicije648.619 €

02 Zunanjost

Kako bo videti

1 vizualizacije

Render 1

03 Tloris

Kako je razporejeno

Pritličje · merilo 1:100

Soba 1112 m²

Pritličje skupaj112 m²

Soba 1112 m²

Prvo nadstropje skupaj112 m²

Neto bivalna površina: 253 m²

04 Parcela

Kje stoji

Velikost parcele1646 m²

Številka parcele605/2

Katastrska občina1736 BRINJE I

ObčinaLjubljana

Namenska raba na parceli

ZK, Površine za pokopališča1659 m²

05 Izvedljivost

Poročilo izvedljivosti

Komunalna opremljenost

Vodovod~ 61 mna voljo

Kanalizacija~ 61 mna voljo

Elektrika~ 42 mna voljo

Plinovod~ 115 mna voljo

Elektronske komunikacije~ 4 mna voljo

06 Investicija

Kaj stane

Ocena na dan izdelave zasnove

A Projektiranje in predhodne storitve4 %24.680 €

Geodetski načrt obstoječega stanja580 €

IDP — idejni projekt3000 €

DGD — dokumentacija za gradbeno dovoljenje5000 €

PZI — projekt za izvedbo12.500 €

Projekti priključkov1900 €

Geološko-geomehanske raziskave1200 €

Morebitni elaborati in študije500 €

B Takse, prispevki in soglasja5 %31.725 €

Upravna taksa za gradbeno dovoljenje329 €

Komunalni prispevek31.396 €

C Strokovne storitve med gradnjo4 %24.220 €

Gradbeni nadzor22.800 €

Varnostni načrt760 €

Koordinator za varnost pri delu660 €

D Priprava parcele in priključki4 %26.770 €

Priprava parcele in rušitvena dela5000 €

Priključevanje na infrastrukturo16.300 €

Ureditev gradbišča4800 €

Zakoličba objekta670 €

E Gradnja80 %517.000 €

Gradnja hiše470.800 €

Komunalni vodi na parceli14.600 €

Zunanja ureditev31.600 €

F Zaključek, skladnost in vpis1 %4624 €

PID — projekt izvedenih del1440 €

Zaključne meritve in preizkusi940 €

Geodetski posnetek izvedenega stanja820 €

Energetska izkaznica300 €

Upravna taksa za uporabno dovoljenje14 €

Vpis stavbe v kataster nepremičnin960 €

Vpis v zemljiško knjigo150 €

G Pribitek3 %19.600 €

Nepredvideni stroški (3 %)19.600 €

Preizkusite na svoji parceli in si oglejte vse podatke

07 Časovnica

Proces gradnje

32 mesecev od te zasnove do uporabnega dovoljenja.

Časovnica je informativna ocena, izračunana iz znanih podatkov o parceli in hiši. Dejansko trajanje je odvisno od poteka upravnih postopkov, popolnosti dokumentacije, izbire izvajalca in razmer na gradbišču.

Naročilo lokacijske informacije0,5 mes.

Geodetski načrt0,7 mes.

IDP — idejni projekt0,7 mes.

Priprava DPP dokumentacije0,5 mes.

DPP — pridobitev projektnih pogojev1 mes.

Geološko-geomehanske raziskave0,7 mes.

Priprava DGD dokumentacije0,9 mes.

DGD — pridobitev mnenj1,4 mes.

Posodobitev DGD in oddaja vloge za GD0,2 mes.

Pridobitev gradbenega dovoljenja9 mes.

Odmera in plačilo komunalnega prispevka0,5 mes.

Pravnomočnost gradbenega dovoljenja0,5 mes.

LynxCraft

Ustvarite svojo idejno zasnovo

Vnesite parcelo in svoje bivalne potrebe. Sistem izriše volumen, tloris in oceno investicije, na isti način, kot je nastala ta zasnova.

Začnite svojo zasnovo

Brezplačna prva zasnovaRezultat v 20 minutahBrez obveznosti