Designed with Lynx Copilot

PW 2026-08-14 11:47

Novo mesto/658 m² plot/Designed in LynxCraft

131 m²Net living area

343,826 €Estimated investment

26 mo.To move-in

01 Design

What you see

The concept design is the first document that ties the plot, the spatial plan and living needs into a concrete volume.

It includes floor plans, placement on the plot, an investment estimate and a timeline to the occupancy permit. This design was created on a plot in Novo mesto.

Plot658 m²

Gross floor area160 m²

Net living area131 m²

StoreysP + 1

Energy classC

Estimated investment343,826 €

02 Exterior

How it will look

1 visualisations

Facade: Plaster, STO 6050 white linenRoof: RAL 7037 sivaWindows: Wood

04 Plot

Where it stands

Plot size658 m²

Parcel number1229

Cadastral municipality1455 BRŠLJIN

MunicipalityNovo mesto

Land use on the plot

SS, Stanovanjske površine658 m²

06 Investment

What it costs

Estimate as of the design date

Projektantske storitve4 %14,214 €

IDP - idejni projekt1,751 €

DGD - dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja3,605 €

PZI - projekt za izvedbo8,858 €

Spremljevalne storitve2 %7,725 €

Geodetski načrt obstoječega stanja515 €

Varnostni načrt1,030 €

Gradbeni nadzor6,180 €

Takse in prispevki3 %11,641 €

Komunalni prispevek11,330 €

Upravna taksa za pridobitev gradbenega dovoljenja311 €

Priprava parcele3 %10,403 €

Ureditev in priklop infrastrukture7,210 €

Ureditev gradbišča2,678 €

Zakoličba objekta515 €

Gradnja hiše86 %296,626 €

Hiša na ključ247,187 €

Izkopi6,695 €

Komunalni vodi na parceli9,785 €

Pomožni objekti10,815 €

Zunanja ureditev22,144 €

Zaključni postopki1 %3,217 €

Projekt izvedenih del886 €

Izvedba zaključnih meritev875 €

Geodetski posnetek izvedenega stanja515 €

Vpis stavbe v kataster in zemljiško knjigo927 €

Upravna taksa za pridobitev uporabnega dovoljenja14 €

07 Timeline

Construction process

26 months from this design to the occupancy permit.

Idejni projekt0.7 mo.

Lokacijska informacija0.5 mo.

Geodetski načrt0.7 mo.

Geološko-geomehanske raziskave in poročilo0.7 mo.

Priprava DPP dokumentacije0.7 mo.

DPP – pridobitev projektnih pogojev1 mo.

Priprava DGD dokumentacije0.9 mo.

DGD – pridobitev mnenj1.1 mo.

Posodobitev DGD in oddaja vloge za GD0.5 mo.

Pridobitev gradbenega dovoljenja4 mo.

Odmera in plačilo komunalnega prispevka0.5 mo.

Pravnomočnost gradbenega dovoljenja0.5 mo.

LynxCraft

Create your own concept design

Enter your plot and how you want to live. The system draws the volume, the floor plan and the investment estimate — the same way this design was made.

Start your design

First design is freeResult in 20 minutesNo obligation