Zasnovano z Lynx kopilotom

Nov-pocetok-3

Ljubljana/2753 m² parcela/Zasnovano v sistemu LynxCraft

131 m²Neto bivalna površina

397.813 €Ocena investicije

31 mes.Do vselitve

01 Zasnova

Kaj Vidite

Idejna zasnova je celostna predstavitev, ki povezuje zemljišče, prostorski akt in vaše bivalne potrebe v konkreten predlog hiše.

Zajema umestitev na parcelo, študijo izvedljivosti, časovnico projekta in oceno celotne investicije. Pripravljena je za parcelo v kraju Ljubljana.

Parcela2753 m²

Bruto etažna površina160 m²

Neto bivalna površina131 m²

EtažeP + 1

Ocena investicije397.813 €

02 Zunanjost

Kako bo videti

2 vizualizacije

Render 1

04 Parcela

Kje stoji

Velikost parcele2753 m²

Številka parcele806

Katastrska občina1739 ZGORNJA ŠIŠKA

ObčinaLjubljana

Namenska raba na parceli

G, Gozdna zemljišča2752 m²

05 Izvedljivost

Poročilo izvedljivosti

Komunalna opremljenost

Vodovod~ 76 mna voljo

Kanalizacija~ 54 mna voljo

Elektrika~ 86 mna voljo

Plinovod~ 39 mna voljo

Elektronske komunikacije~ 76 mna voljo

06 Investicija

Kaj stane

Ocena na dan izdelave zasnove

A Projektiranje in predhodne storitve5 %21.380 €

Geodetski načrt obstoječega stanja580 €

IDP — idejni projekt1800 €

DGD — dokumentacija za gradbeno dovoljenje3600 €

PZI — projekt za izvedbo8600 €

Projekti priključkov2300 €

Geološko-geomehanske raziskave2000 €

Morebitni elaborati in študije2500 €

B Takse, prispevki in soglasja7 %28.819 €

Upravna taksa za gradbeno dovoljenje304 €

Komunalni prispevek27.915 €

Soglasja in služnosti600 €

C Strokovne storitve med gradnjo2 %9080 €

Gradbeni nadzor8100 €

Varnostni načrt540 €

Koordinator za varnost pri delu440 €

D Priprava parcele in priključki7 %28.090 €

Priprava parcele in rušitvena dela1500 €

Priključevanje na infrastrukturo21.900 €

Ureditev gradbišča4200 €

Zakoličba objekta490 €

E Gradnja74 %295.500 €

Gradnja hiše229.100 €

Komunalni vodi na parceli15.400 €

Pomožni objekti17.500 €

Zunanja ureditev33.500 €

F Zaključek, skladnost in vpis1 %3344 €

PID — projekt izvedenih del1090 €

Zaključne meritve in preizkusi580 €

Geodetski posnetek izvedenega stanja520 €

Energetska izkaznica250 €

Upravna taksa za uporabno dovoljenje14 €

Vpis stavbe v kataster nepremičnin740 €

Vpis v zemljiško knjigo150 €

G Pribitek3 %11.600 €

Nepredvideni stroški (3 %)11.600 €

Preizkusite na svoji parceli in si oglejte vse podatke

07 Časovnica

Proces gradnje

31 mesecev od te zasnove do uporabnega dovoljenja.

Časovnica je informativna ocena, izračunana iz znanih podatkov o parceli in hiši. Dejansko trajanje je odvisno od poteka upravnih postopkov, popolnosti dokumentacije, izbire izvajalca in razmer na gradbišču.

Naročilo lokacijske informacije0,5 mes.

Geodetski načrt0,7 mes.

IDP — idejni projekt0,7 mes.

Priprava DPP dokumentacije0,5 mes.

DPP — pridobitev projektnih pogojev1,4 mes.

Geološko-geomehanske raziskave0,7 mes.

Priprava DGD dokumentacije0,9 mes.

DGD — pridobitev mnenj2,8 mes.

Posodobitev DGD in oddaja vloge za GD0,2 mes.

Pridobitev gradbenega dovoljenja9 mes.

Odmera in plačilo komunalnega prispevka0,5 mes.

Pravnomočnost gradbenega dovoljenja0,5 mes.

LynxCraft

Ustvarite svojo idejno zasnovo

Vnesite parcelo in svoje bivalne potrebe. Sistem izriše volumen, tloris in oceno investicije, na isti način, kot je nastala ta zasnova.

Začnite svojo zasnovo

Brezplačna prva zasnovaRezultat v 20 minutahBrez obveznosti