Zasnovano z Lynx kopilotom

UK

10.233 m² parcela/Zasnovano v sistemu LynxCraft

156 m²Neto bivalna površina

£590.416Ocena investicije

23 mes.Do vselitve

01 Zasnova

Kaj Vidite

Idejna zasnova je celostna predstavitev, ki povezuje zemljišče, prostorski akt in vaše bivalne potrebe v konkreten predlog hiše.

Zajema umestitev na parcelo, študijo izvedljivosti, časovnico projekta in oceno celotne investicije.

Parcela10.233 m²

Bruto etažna površina191 m²

Neto bivalna površina156 m²

EtažeK + P + 1 + M

Ocena investicije£590.416

02 Zunanjost

Kako bo videti

1 vizualizacije

Render 1

04 Parcela

Kje stoji

Velikost parcele10.233 m²

Številka parcele57606572

Katastrska občinaGB

05 Izvedljivost

Poročilo izvedljivosti

06 Investicija

Kaj stane

Ocena na dan izdelave zasnove

A Design & pre-construction8 %£45.970

Topographical survey£1400

Ground investigation£2100

Feasibility study£6600

Planning application & submission£11.100

Technical design & construction drawings£21.770

Additional surveys & reports£3000

B Statutory fees & levies10 %£60.596

Planning & conditions fees£1696

Community Infrastructure Levy£20.400

Biodiversity Net Gain£38.200

Vehicle access licence£300

C Construction-phase services1 %£7890

Principal Designer duties (CDM 2015)£290

Building control & inspection£2300

Contract administration£5300

D Site preparation & connections2 %£9100

Site clearance & demolition£4700

Utility connections£4400

E Construction & external works74 %£438.000

Site preparation & groundworks£1700

On-plot services & drainage£7600

Constructing your house£385.200

External works£22.400

Garage & outbuildings£21.100

F Completion & sign-off0 %£960

Completion testing & commissioning£620

As-built EPC£190

Street naming & numbering£150

G Insurance, warranty & uplift5 %£27.900

Site insurance£1500

Structural warranty£3900

Uplift — unforeseen costs£22.500

Preizkusite na svoji parceli in si oglejte vse podatke

07 Časovnica

Proces gradnje

23 mesecev od te zasnove do uporabnega dovoljenja.

Časovnica je informativna ocena, izračunana iz znanih podatkov o parceli in hiši. Dejansko trajanje je odvisno od poteka upravnih postopkov, popolnosti dokumentacije, izbire izvajalca in razmer na gradbišču.

Naročilo geodetskih in geomehanskih raziskav0,7 mes.

Idejna zasnova0,9 mes.

Predhodno posvetovanje z upravnim organom1,4 mes.

Priprava vloge za gradbeno dovoljenje1,4 mes.

Oddaja in formalni pregled vloge0,2 mes.

Odločanje o vlogi za gradbeno dovoljenje3 mes.

Izpolnitev pogojev pred začetkom gradnje1,8 mes.

Potrditev skladnosti z gradbenimi predpisi1,4 mes.

PZI in razpisna dokumentacija1,8 mes.

Razpis in izbor izvajalca1,1 mes.

Uveljavitev oprostitve CIL in prijava začetka gradnje0,5 mes.

Priprava gradbišča0,5 mes.

LynxCraft

Ustvarite svojo idejno zasnovo

Vnesite parcelo in svoje bivalne potrebe. Sistem izriše volumen, tloris in oceno investicije, na isti način, kot je nastala ta zasnova.

Začnite svojo zasnovo

Brezplačna prva zasnovaRezultat v 20 minutahBrez obveznosti