44

Verdikt: Gradnja je izvedljiva (ob uskladitvi statusa obstoječih objektov in priključitvi na komunalno infrastrukturo) Ocena verjetnosti pridobitve gradbenega dovoljenja: 90 %

Glavni razlogi za oceno: 1. Popolna skladnost z namensko rabo in urbanističnimi faktorji: Načrtovana enostanovanjska stavba je v celoti skladna z namensko rabo območja SSse (Ljubljana OPN MOL ID, člen 11). Faktor zazidanosti znaša 10,94 %, kar je precej pod dopustno zgornjo mejo 40 % (Ljubljana OPN MOL ID, člen 20). Projekt ne presega nobenih prostorskih kapacitet zemljišča. 2. Ustrezni odmiki od parcelnih mej: OPN zahteva minimalni odmik stavbe od parcelnih mej 4,00 m (Ljubljana OPN MOL ID, člen 24). Izračunani najmanjši odmik predvidenega objekta od katere koli meje znaša 4,73 m, kar pomeni, da so vsi odmiki zadostni in pridobivanje soglasij sosedov za manjše odmike ni potrebno. 3. Ureditev obstoječih objektov in komunalnih priključkov: Na parceli sta v registru stavb evidentirana 2 obstoječa objekta, katerih tloris je treba pri končnem izračunu zazidanosti upoštevati ali pa v projektni dokumentaciji predvideti njuno odstranitev (Ljubljana OPN MOL ID, člen 20). Vsa potrebna komunalna infrastruktura (vodovod, elektrika, kanalizacija, plin, TK) se nahaja v neposredni bližini parcele (Ljubljana OPN MOL ID, člen 46).